売店舗 鹿児島市 樋之口町 (甲東中学校前駅) の売店舗

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価格 3,000万円 管理費 -
交通 鹿児島市電谷山線 / 甲東中学校前駅 徒歩6分
[バス利用可] バス 鹿児島交通／松原小前 停歩220ｍ
所在地 鹿児島県鹿児島市樋之口町
築年月 1973年10月(築52年2ヶ月) 使用部分面積 434.92㎡ 土地面積 公簿 137.58㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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    物件詳細情報

    交通 鹿児島市電谷山線 / 甲東中学校前駅 徒歩6分
    [バス利用可] バス 鹿児島交通／松原小前 停歩220ｍ
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市樋之口町
    物件種目 売店舗
    価格 3,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 バス・トイレ同室　都市ガス　トイレ
    特記事項 -
    備考

    利回り：16.60%
    年間想定家賃収入：584.40万円
    ・満室時想定利回り１６．６９％　
    ・現在の実績（全１５戸中７戸賃貸中、契約実績利回り約８

    ．５％）
    ・１階貸店舗２戸、その他居住用（住居用の間取りは２Ｋ）
    ・住居は全室ユニットバス
    ・修繕履歴無し、退去時の原状回復履歴無し
    ・建物内部に雨漏れあり
    ・建物内外部の一部コンクリートの爆裂、剥離あり
    使用部分面積 434.92㎡ 土地面積 公簿 137.58㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1973年10月(築52年2ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南東5.0m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985288459
    情報公開日 2025/02/19 次回更新予定日 2025/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｔａｋｅ　Ｏｎｅ　Ｈｏｍｅ

    交通：
    鹿児島市電谷山線／高見馬場
    住所：
    鹿児島県鹿児島市西千石町１６－４ー３階Ｂ　Ｙ’ｓＢＬＤⅩⅦ
    TEL：
    099-202-0346
    FAX：
    099-202-0347
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（１）第６４８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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